4社區大樓、公共漏水       4一般住家漏水
│ 前言│ 中庭花園│地下室│ 帷幕、大理石│ 水池、水塔│ 屋頂│ 瓦屋頂│ 停車場彩色地坪│
 
地下室漏水整修工法,除了一般常用之防水止漏工法外,尚有下列,先進科學,止漏技術。
隱藏型截水槽 + 暗渠設置,不堵塞、不結晶、排水系統配件,達到不堵塞 淹水之長效型防水效果。  
隱藏型截水溝+暗渠設置
     
成功案例: (一) 華碩內湖廠辦,大樓B3停車場複式牆內排水管,經常性賭塞,滲水改善工程。                                                       
  (二) 長庚醫院院區地下通道複式牆,排水管經常性堵塞滲水改善工程。
  (三) 富邦建設(北投社區大樓)B3停車場複式牆,排水管經常性堵塞滲水改善工程。
  (四) 新光站前摩天大樓,板橋中山大樓,台北南京大樓,複式牆內截水溝,排水不通滲水改善工程。
  (五) 世華銀行 (三重分行大樓B2、B3)截水溝,排水管經常性堵塞,壁面樑下天花板靠牆邊漏水改善工程。
     
露出型截水溝+牆下角減壓釋水,與設置不結晶,排水管不堵塞配件,達到不堵塞淹水之長效型防水效果。  
露出型截水溝+牆下角減壓釋水
     
成功案例: (一) 黃永沃建築師(某知名企業),新生南路豪宅大樓,B1幼稚園複式牆,B2、B3停車場複式牆,全面敲除後,設置截水溝再漏水之改善工程,解說、規劃、施作。
  (二) 台塑長庚宿舍社區新建大樓,B1地下室截水溝,牆面止漏全面改善工程。
  (三) 台鳳集團宏陽建設(台北木柵社區大樓),B1、B2、B3牆面天花板,B3截水溝漏水改善工程。
  (四) 大華建設(台北木柵社區大樓),B2、B3截水溝排水管堵塞漏水改善工程。
  (五) 朋記健設(中正區X運X銳) ,B2、B3截水溝排水管堵塞漏水改善工程。
     
中間樁孔、筏式基礎,結構基礎回填區,大量湧水或交屋後,地下室地坪持續漏水。
水平對流減壓逐步止漏施工,中間樁孔高功能混凝土填補,筏基水箱及回填區,預留工作孔抗壓,防震不龜裂與耐高負水壓填補。
 
中間樁孔.筏式基礎水漏
     
成功案例: (一) 詮X營造(工X內湖廠辦),B3筏式水箱,中間樁孔防水止漏工程。
  (二) 智X商工,正門校舍大樓(永和中正路大淹水)大樓地下室地面大量湧水改善工程。
  (三) 牛X牌沙茶醬(五股工業區),B3-B5地下室複式牆,截水溝及大底水箱,回填區抓漏工程,須達相對濕度3%以下,7年內不能有任何滲水,全部牆地表面,噴PU發泡保溫材,做為急速冷凍庫房使用零下-47C。
  (四) 蘆洲X賢住宅大樓(長安大廈),B3地坪柏油面四處滲水,多次導水失效後改善工程。
  (五) 日X建設(台北X城花園城X),B4回填區,筏式基礎區,地坪滲水改善工程。
     
機械升降機坑、停車機坑、電梯機坑,免防水粉刷,免二次墊高回填,止漏防水工法。依建築法規,工礦檢查辦法,牆體整修防水施作後,本公司提供配套機械安裝施作工法說明,可免浪費粉光,回填水泥砂漿及工資,並可預防機械不間斷使用,震動及傳動造成機坑再漏水之 費工費時及停用所產生之種種不便,甚至維修費太大,以加裝污水馬達抽水應付,電梯零件及電子控制零件因潮濕經常故障,所隱藏直接對生命財產之危險,不可等閒視之。  

機坑水漏防水
     
成功案例: (一) 淡水X園城堡B3、B4停車機坑、電梯坑防水施作。
  (二) 新光三越百貨高X店,電梯機坑漏水改善工程。
  (三) X昱、X倫建設(中和X愛、新莊大X江山)(永和中X華廈 )電梯機坑漏水改善工程。
  (四) 建X工程(中和廠辦)停車機坑漏水改善工程。
  (五) X鼎營造(X母別墅區、新竹元X大樓)電梯機坑、升降機坑、停車機坑。
     
   
照片(一) 地下室停車場裂縫補強 照片(二) 埋設注射頭及針口
   

照片(三) 低壓注入補強藥劑

照片(四) 高壓注入止水劑
   
照片(五) 天花板龜裂漏水採高壓灌注時
樓上地板為裝潢完成時,應依照片(六)
之工法先予補強,否則會將樓上地板損壞
照片(六) 地板龜裂修補既防水處理
己裝修完成之地板龜裂,影響樓下漏水, 須先裂
縫低壓注射補強後,再由樓下天花 板高壓灌注,
降低地板損壞,最後樓上地板修飾再防水施作
   
照片(七) 牆面滲水
(粉刷己完成,不可只施作高壓灌注止水劑)
因:一.會將粉刷層頂起。 二.萬一藥劑無法
灌入漏源鄰近牆面不久會再漏水
照片(八) 地下室地坪冒水
必須研究漏源在那裡,為何水壓如此強,於不影
響建築安全下,採局部減壓引流,再止漏施工,一
昧硬堵,水壓持續升高,牆體較脆弱處又再漏水
   
除非無法敲除止漏做防水,只能採高壓灌注工法,水源繼續往別處流,會由鄰近裂縫再漏水,須特別向客戶事先說明。
   
排水管穿樓板四周漏水 地下室天花板靠牆角漏水
   

地下室牆角漏水

地下室牆角漏水施工
   
地下室牆面電線盒漏水 地下室牆面漏水施工
須打牆找到漏水源頭敲開止漏
   
大華建設 - 內湖別墅區、東湖別墅區、北投別墅區、木柵政大名園,三重社區大樓
富邦建設 - 天母米蘭小鎮、信義區富邦國際、東湖大湖富邦
新光建設 - 天母傑仕堡、敦南大樓、站前摩天、花蓮新大樓、三越百貨南西店、高雄店
福益建設 - 中和美國城、土城福益廣場、雙連大樓、基隆之城北區
台鳳集團 - 宏陽鳳璽、新店感應、三重龍門、重慶南路總部大樓
銓發營造 - 佛光山舍明寺、大安工研廠辦、海博館
建國工程 - 新光山河、中和廠辦、精英華城
百年大鎮 - B區中庭地下室
本公司承接之中庭、地下室停車場之漏水檢修,都是原防水施工廠商屢修不好之疑難漏水,每一處工地經歷高壓灌注,暗管疏導,傳統快乾水泥止水工法皆無法克服,經本公司會勘後,採取各種不同施作工法一一克服。
例一: 內湖重劃區豪華百戶別墅漏水(已在台北市議會召開公聽會)全區各種千奇百怪漏水在本公司半年多努力下耗近仟萬元全部漏水都解決了,建商、屋主皆大歡喜。
例二: ××酒店→中山北路B1高級免稅商店街天花板出入口大廳大理石牆、地坪、化�菻ョB通風口、逃生梯各種疑難漏水,經工務部特約防水廠商及××設計之防水廠商屢修不好,造成商店街展示品裝潢浸水損失慘重,經本公司會勘測試後,提出施作工法,幾經與業主及設計××酒店地下商店街—××公司研討簽立責任切結書(因××酒店工務主管科班實務非常扎實,專業理論須能解說讓其信服)本公司施作防水完成經放水測試及天候迄今未曾再有漏水情形。
 
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