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| 天花板漏水須經測試分析，確立漏源及責任承包合約，若以一般水電行大概是水管漏水→50%以上都沒有修好；造成糾紛。天花板掉漆、水泥脫落，鋼筋生銹→並非一定是漏水或是海砂屋，這種未經專業分析的說法都不正確。
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| 天花板漏水需依下雨、晴天、白天、晚上、全天何時滴水，水量特別大的時間皆須了解清楚，然後再比對樓上之隔間與用水情形，若與樓下漏水情形不吻合，須考慮約最靠近漏點的鄰居或是再上一層樓查看分析清楚，非常確定漏源所在，方可依現有法律規定，告知所有相關屋主應正確的協商檢修漏水。不是一般人所講的；我家沒有漏水，你家在漏水由你負責，或是一人一半工程款，這些都是錯誤的作法，法律的依據(一、管委會管理辦法二、公寓大廈管理法三、民生法條四、建築法規)都有明定責任應負擔及分擔之規定，不要隨便說說就做。樓上依法處理，那你就輸定了，還須花更多的錢也不一定樓上會同意你再施工。所以在未簽定責任承包施作合約及確立漏源所在時，最好找到專業人員來複查漏點，以免花錢上當又受氣，真正的專家是抓漏公司；而非一般只做防水的公司。
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| 天花板水泥脫落鋼筋生鏽 |
表面打除，除鏽後，在防鏽處理。 |
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| 鋼筋防鏽處理 |
防潮、抗裂防水、矽漿修補 |
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| 天花板防水高粘著砂漿粉平 |
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| 5TOP |
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